南京这家别墅火了！周边卖3万 它精装现房卖23万九龙湖—有着江宁“奥体新城”之称。自去年9月土拍后，热度不减。据了解，九龙湖内某成熟社区，即将加推最后百套别墅房源。
地铁将有5号线号线双轨通行。板块内将新建11所幼儿园、6所小学、14所初中、1所高中（游府西街小学、南师附小、南师附中已进驻），砂之船奥莱、诚信大道商圈正同步落实。
继万科、雅居乐、新城、保利、翠屏进驻后，银城、旭辉、葛洲坝、五矿等品牌房企联手，有望在九龙湖打造高端人居。
这样的新崛起板块，别墅表现惊人，2大在售别墅—九龙湖别墅、帝景天誉，2016年频闯全市TOP3榜单！
作为容积率仅有0.75的低密纯墅，又在主城区，九龙湖别墅的先天优势明显。但因前期多种缘由，2016年之前一直放量，别墅鲜有声音。
合作期限内，九龙湖别墅3次申领销许，实现涨幅达7800元/㎡。项目叠加、洋房采用朗诗科技装修后，从16299元/㎡（毛坯）涨至24096元/㎡（精装），总价从220-350万/套涨至400-550万/套亿百体育app官方网站下载，上浮达47.8%。
1、2016年5月，加推68套房源，（含8套双拼，4套独栋），精装洋房、叠墅均价23435元/㎡，双拼、独栋别墅总价800-1700万。
3、2016年11月，加推158套精装叠墅、洋房，均价23780元/㎡，户型155-258㎡。
高涨幅伴生高去化，自去年5月首开以来，九龙湖别墅共销售400多套房源，营销效率赶超往年十倍多。
据悉，九龙湖别墅前期精装叠墅、洋房已全部售罄，项目剩余127套别墅。预计2017年8、9月期间，即将加推。
从区位分布来看，这批别墅房源，占据最好地段，南向无任何遮挡、采光效果好；其中，联排别墅分布在小区西侧，独栋、双拼位于小区中间，紧邻景观河道。
1、联排全部为六联，存量78套，户型280、300、355㎡三种，为地上三层+地下一层设计；
从18313元/㎡（双拼毛坯）涨至25314元/㎡（独栋、双拼毛坯均价），总价650万/套涨至820-880万/套，上浮38.2%。双拼别墅的东西边户的价格差也从2015年的300元/㎡，拉升至2016年1000元/㎡。
尽管较之前价格，九龙湖别墅涨幅明显，但依然处于价格洼地，相比周边住宅，便宜3500-4500元/㎡。
而且，在方山仅剩几十套联排房源、牛首山暂时无联排加推的情况下，九龙湖别墅作为城市型别墅，竟还有127套别墅存量，确实令人欣喜。
在严格的调控形势下，九龙湖别墅价格或为买房人守好最后一道门，这也是我们能够入驻主城别墅仅有的百个机会之一。返回搜狐，查看更多
