轻钢结构住房有哪些优缺点？这个问题回答与三年前，只知皮毛。没想到大家回复的很多，多数关于自建房的技术问题，可见轻钢的前景。本人只是一名未出校门的学生，基本没有工程实践经验，鉴于很多人问我轻钢建房的技术和构造细节，实在是难能回答。
首先，更正一个误区。大多数人认为轻钢的耐久性不如传统建筑材料如混凝土，但是根据美国钢铁协会的设计指南的资料指出，轻钢材料能使用几百上千年都没问题。英文好的可以戳进去看看，在最后的部分。
再者，轻钢房屋在国内不流行，只是现阶段的现象，过不了多久就会普及起来的。我实在是想不出轻钢不火的理由。万科在一次会议上曾经提到装配式住宅不火的一个很重要原因，这是很多人都没有想到过的。
由于六七十年代的大板房在使用功能、结构安全上存在诸多问题。同时由于城市交通和运输网络不健全、廉价的农民工取代了产业工人，使得工业化住宅的经济性和装配式优势未得到体现。因此到20世纪80年代末在房屋建筑领域已大幅度萎缩，且在未来的20年中，再未有任何发展。”
这里面提到的问题我理解就是，轻钢房屋需要有一定技术的工人，而现在农民工太廉价，建设商为了降低成本，只能选择技术门槛低的混凝土结构。
最后，国内早已经开始推广轻钢结构了，目前正是风起云涌的时候。从政府部门，像住宅产业化促进中心，以及国内的企业，像北新建材，还有民间建筑事务所，都在努力推广。
澳大利亚博思格合并了美国的巴特勒，在中国的业务也很多。美国的华星顿也在中国有业务，在湖北仙桃就有轻钢五层住宅项目。建筑师谢英俊也在灾区和农村推广轻钢。已经得到的一些地方政府部门的重视。如此总总，证明轻钢房屋正在被大力推广，不久的将来，肯定会有更大的市场。
上面的三张图，是去年在北京做轻钢隔墙隔声试验的墙体制作图。第一张是轻钢格栅和玻璃棉填充物，第二章是铺石膏板，第三章是封闭抹灰。
最后上几张建筑师谢英俊做的轻钢项目吧。感受一下。（以下图片全部来源于谢英俊作品集，特此感谢。）
我之前在悉尼，做的就是轻钢龙骨建筑工。比起凝土房屋轻钢房的成本比较低（抱歉，澳洲人工非常高。建筑工的时薪一般在35+),塑形多样，建筑速度快，环保。 楼层承重小。澳洲目前多数的单元房都已经在采用此技术了。施工方面，所谓的”技术工人“并没有楼上说的那么难找，澳洲有很多华人，都是半路出家，打出一片天下的。（我在国内做的是IT，是金融，...) 而澳洲本地人，也喜欢自己DIY，可见施工并不难。
难以在国内实施，可能有以下原因：成本太高：是指在市场目前没有大批量需求的情况下，在中国的成本可能会比较高。工具太贵：我个人的工具：无线电枪+镭射+火枪+汽枪+其他（做架子工的标配）已经过RMB万元。居住方面，隔音隔热的实际效果可能由于操作问题，不如传统的混凝土房屋。而且用手敲击墙体时，会有”空空“的声音。而且一般墙体都是13mm的石膏板，一打就碎，有失安全感。铺隔热棉时不能直接用手直接接触，也必须要戴口罩。（@月贝凡提供的图片中，施工人员似乎没有戴口罩，善意提醒一下，长期这样，肺部会有问题的）这都是国人的大忌。为了不影响销售，开发商当然不会贸然使用轻钢技术。
谢邀。我觉得轻钢住宅在国内很少见的原因，跟知乎上好几个问题的情况类似，比如卫生棉条、洗碗机等等为什么在国内没有人用。不是这些东西不够好，而是国内暂时还没有接受、还没有这个市场基础。
轻钢结构住宅体系非常接近木结构住宅，优缺点也基本类似。在北美市场基本是木结构占据主流，原因很简单，那儿木材便宜的很，钢结构在经济性上没有优势。在日本，轻钢的份额就要多一些了。
严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。
需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。
目前，国内已经有一些开发商开始尝鲜了，比如中华钢结构论坛的 hans2007 介绍的自己做的轻钢住宅项目：
2. 国外装配式建筑或者轻钢结构之所以有卖点，大致是因为其成本（包括人工，工期等）相对底，我认为如果企业要推动一项新技术，必然需要该技术带来利益或潜在的未来的利益。 而国内与国外的工程成本构成有很大区别，人工成本所占比重较低（其中也包含health&safety的部分）所以国外采用在工厂生产，运输到工地，现场组装的综合成本，由于人员的减少以及强大的工业基础，使得建筑成本降低。而国内人力相对便宜，减少人工作业而改用工厂生产+运输（高速收费你懂的）成本反而有可能增高。（当然也有人员技术的问题）
但是从规模经济的角度如果几个大开发商，以及政府的廉租房项目都可以依据一个标准化，模型化的作业流程应该可以减小成本
3.d和zf目前应该还不希望大量农民工下岗，同理的是农业机械化在我国也不是发展很快，私以为是维稳需要。但是写论文的时候貌似看到过北京现在对新型建筑有补贴，送面积什么的貌似
4. 积极展望还有一点是，这种建筑形式会极大的缩减工地所占面积和提高工程管理尤其是工期管理的效率，在大型城市建筑基本满载和国内工程管理观念提升的情况下，未来还是可以看好的。
轻钢结构主要用于轻型厂房，仓库等建筑物，是因为相对于以前的混凝土预应力大屋架结构，它建造速度快，造价低，比较容易实现较大的跨度。轻钢结构只是一种分类方法，一般是指每平方米用钢量在40kg以下的建筑物，大于这个指标一般认为是重钢结构，重钢结构一般用于多层及重型厂房，比如钢铁厂，造船厂等，在民用领域，广泛用于大跨度公共建筑及超高层建筑，上海陆家嘴的高层建筑基本都是钢结构的。相比重钢结构，轻钢结构只能做别墅或多层住宅，上世纪九十年代中期在新疆库尔勒就建造了一个轻钢结构的多层住宅小区，北京还有轻钢结构的别墅区，但是轻钢结构的住宅在中国没有推广，这是事实。
钢结构在我国发展了二十多年，目前已经很成熟了，在技术上没有困难，维护结构及装修水平也是相当高的，所以建造轻钢结构住宅没有技术难题，造价也接近钢混结构。之所以得不到大范围推广我认为主要是文化差异造成的。比如美国由于地广人稀，房子都是独栋的，和多层的，一般用木结构，但是近年来大量建造轻钢结构的住宅，可能是出于环保的原因，用C型钢代替传统木方，推广轻钢结构房屋和多层住宅，效果很好。这种房屋的墙，地都是复合木板的，在中国人看来很不结实，小偷用斧头就可以轻易破墙而入，锁门是没有用的，而中国房子太贵，都想用一千年，最好用花岗岩建造才好，所以没人喜欢买，就推广不开了。
一是如果不预留好水电管线，住户很难装修。这和美国的木质构件房屋类似，得在内外两层墙板间走线。需要上下游配套才行。
三是轻钢结构依赖于工厂预构件而不是现场作业。这会加重我国的就业问题的。即使工厂预构件可以更环保更少扬尘，仅从不利于就业这一点，就是极大的问题。而且预构件会带来千篇一律的副作用。
2、高度有限，目前轻钢结构主要用于厂房及低多层建筑，对于高层建筑并不具备优势，从而局限了适用性；
3、招标受限，轻钢供应商还不如普通钢筋混凝土普及，必然存在供应商选择的局限性，长远距离运输，变相增加了成本；
以钢材为主要建材的住宅单位体积承载力高，较传统的砖木和砖混技术更稳定、更牢固，抗震性能、抗风性能、防水防火性能都要好，还拥有隔热、隔音功能。钢材具有很好的延性，能较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高，保证了住宅的安全性。
所有构件均在工厂预制完成，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工周期，一座6000平方米的建筑物，只需40天即可基本安装完成。
钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用材料，因而更具有灵活性。
所有住宅都有一定的使用寿命，一般砖混结构的住宅拆除的原材料无法再利用，而且会产生大量垃圾污染环境。钢结构住宅的钢材可以100%回收，实现循环利用，建造和拆除时对环境污染较少，符合住宅产业化和可持续发展的要求。
2、钢结构住宅以其特有的钢骨架和墙体，屋面等材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施，很难适应群众对住房可“任意处理”的习惯。
轻钢结构为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。
建筑轻钢结构住宅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维网格布外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。
建筑轻钢结构住宅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚（1吋）石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。
轻钢结构在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。
我在十年前就在北京见过轻钢结构了，北京有一片别墅区都是轻钢的。所以说这东西现在也没推广起来实在是有原因的啊...啊...啊...
认为推广住宅用途吗？我觉得不合适。首先是农村自建房，造价真高，而且哪儿去找技术工人？然后是城市高楼，承载力不够，两三层到头了，也用不了。剩下就是盖别墅了，问题是我们需要多少别墅...呢＝＝
虽然咱总是千年一遇的洪水和万年一遇的地震，但是抗震还是要考虑实际情况，片面追求8度10度有意义嘛
一栋楼少说50年，50年后的技术谁说得准啊...现在打算50年后回收并计算收益是不是太早了点（据我所知总成本要增加40%以上）
,p,s爪机端“随便看”看到了第一名的这个回答，所以就针对这个回复了。看了其他的再补充...
也就是说，构件的混凝土钱省了一大半，那隔音呢，没有混凝土隔音怎么办，要知道混凝土和砖都可以起到不错的隔音效果的，而且钢本身的震动声音就很吵了，还用木板做构件成型，到时候BOOMBOOM的，谁睡得着
况且钢还会生锈啊，更关键的是，发生火灾怎么办，你用木板填充，擦再多防火漆也没用，木板本身是助燃的，很快就为成为严重的火灾危险源
也就是说 隔音 和 防火 ，轻钢结构和传统木结构的优缺点是很像的，那这样的房子根本不可能成为城市建筑的选择
像这样缺陷很明显的轻钢结构，居然还有答主说ZF是不想让工人失业，想太多了吧，ZF是绝对不会让落后的技术存在的，只要可以换马上就给你换，这种错误的结论只会诱导菜鸟觉得轻钢结构优缺，而忽略了他那些缺得不能再缺的硬伤
今天在天面挂白水泥，之前我在别的回答里提到，白水泥拌合水由于水加得少，拌合不均匀，在填缝后没有及时擦缝两边的残余，导致后来下雨了水泥和水继续反应，产生了砖面的白污渍
于是我想，瓷面的污渍比砖面的污渍好擦，才发现砖分两种，一种是天然石材加工后的石面砖，一种是表面做了釉面处理的瓷面砖
石面砖由于是天然石材加工而来，导致白污渍渗进石头孔隙，这样的白污渍很难擦，而瓷面砖由于是瓷面，瓷面即釉面，釉面是封闭的，表面有一层透明的硬保护，因此在刮白污渍的过程中，瓷面很容易刮，但是石面砖很难刮，已经渗石三分，如果要刮，必须要把这层被渗的石头都刮掉
所以我觉得做地砖的师傅太不细心了，可是我再往下思考，大楼内都是干净，一下又笑了，这是因为大楼内都是瓷面和木面砖，他们擦缝也好擦
而且我在刮的过程中，想起去年经历的项目中，刮砖用的角磨机，角磨机装砂轮片，而我刮砖面也像角磨机，不过工人们用角磨机切砖，我拿刀片在刮白水泥
其实很多人对混凝土是没有感性的认识的，混凝土就是成分上改良的石头，水泥+水就会变成石头，真妙啊，本质上就是这个，所以土木工程叫什么土木工程呢，应该叫石钢工程，那个取名土木工程的取名太古老了，而实际中，土建工程指土方支护+石钢+二次结构，二次指门窗栏杆砖吊顶
所以当老板，是老板本人做业务员+CEO+人事+后勤，全部操办好，还要外接业务发包人，下接管理，当然人事公司就不必这样，但是大项目建筑公司就要
很多建房家庭在某音平台上刷到关于轻钢房的视频，看着外观漂亮的房子，又看看激动人心的价格，一时心潮澎湃，渐渐有了建一套轻钢房子的想法。不过，轻钢房是新事物，十里八村也没多少人家建过，就很纠结。
其实，说句良心话，农村建房真心不建议做轻钢房，不要被广告营销的表面所蒙蔽，轻钢房入住之后会面临很多问题，具体说来有这3大问题。
轻钢房本质上使用钢材料搭起来的房子，因为金属材料具有导热快的特性，导致轻钢房屋在夏天会变得很热，冬天室内又不保温。这种大面积钢板传热快的体验可以类比到坐在私家车里。在高温暴晒下，轻钢房的钢板会很烫手。
相反，砖混房就没有这种问题，一个红砖本身具有隔音保温的性能，另外一个就是墙体厚的优点，好比在冬天穿上了羽绒服，传热很慢，保证室内温度舒适。
房子建起来，肯定需要室内装修，结构的承重能力就非常重要。比如空调挂机、定制橱柜、电视墙等等大件物品需要悬挂在墙上，如果建的是轻钢房，就需要在开建前就进行特殊处理，因为钢结构不像砖墙那样容易钻洞，处理起来很麻烦，这一点要了解清楚。
砖混结构就不用担心，墙体足够厚，钻洞安装大件物品也非常方便，基本上没有空间限制，日常大件物品都可以悬挂，不用担心承重力问题。
轻钢房子大量地用到钢材，只要是钢铁加工出来的材料，都会面临生锈的问题，这是物理本质决定的，在降水较多的南方地区，这种问题会更明显。当然，也有防锈性能非常好的钢材，但一分钱一分货，高端防锈轻钢用来建房，造价低不了，后期也需要维护，所以材料成本、维护成本这些都要考虑清楚。
轻钢结构房屋目前在国外比较吃香，在国内的普及程度不高。原因在于：1.人们对房屋抗震安全性能意识淡漠，大部分人对房屋在遭遇瞬时性灾害时候的防范意识并不强，这也间接导致了很多自然自然灾害中的损失后果。2.轻钢结构房屋造价成本要高于传统的砖混结构房屋，价格要稍微的高一些；但同时也会根据客户的需求来制定具体的轻钢结构房屋的建造设计图纸方案的。
时代更迭运转，新技术、高科技、新起点不断涌现，让数字化技术与传统行业进行深度融合，前瞻性、快速反应的应用软件不断迭代更新，为有室内外装饰工程、建筑工程、安防工程、防水工程、园林绿化工程、钢结构工程、门窗工程的设计与施工等需求的用户，创造许多低成本的渠道。
以建筑业为例，有施工需求的用户通过钢构宝产业互联网这个平台能免费的对接施工方，效率高不说几乎零渠道成本。
可持续发展的新生态是由一个个用户“堆叠”成的，用户只有敢于尝试、敢于多想多干，就能解决诸多阻碍，以低成本促进发展。
轻钢结构房屋在国内强调安全环保，有些时候觉得这是很可笑的一件事，因为在我们正常的理念里，房屋不应该本身就要具备安全和环保吗？
所以再说安全环保就没有意义，我说说对轻钢房屋优点的理解，个人觉得轻钢比较大的一个优点是结构后期可塑性强，当然主要是相比砖混，因为住房理念会变，我们无法预测二十年三十年后我们的住房会是什么样，随着智能家居的快速发展，新风系统，能源回收利用，等等，如果未来我们需要加入这些系统，轻钢是有很好的可完空间，而传统砖混我们知道的是基本都是实体墙，要动墙壁是一个很艰难的活。
我要是做一个4米的地基，地下3米，地上1米亿百体育中国官方网站，然后在这1米之上的地基再做1米高的水泥护墙，然后轻钢结构建在这1米高的护墙以内也行吧
