如何防范轻钢房屋背后的陷阱随着乡村振兴战略的实施,改善农村人居环境，建设美丽宜居乡村既是一项重要任务，也是一项幸福工程、民生事业。今年全国上提出了强化农村基本公共服务和公共基础设施建设，促进县域内城乡融合发展，启动农村人居环境整治提升五年行动。
近几年，轻钢建筑因抗震保温、节能环保、建造快捷等优势，受到了众多农村消费者的认可，成为了优化农村住房、提高农房品质、提升农房现代化新方式。不仅是在农村，对于一些在城市生活的年轻人来说，回乡建房不仅带着衣锦还乡的荣耀、落叶归根的期盼，还是向年迈的父母尽一份孝心。
宅基地新建、旧房改造、房屋加层、水库搬迁、整村搬迁、安居工程、异地搬迁、景区建筑、都市农庄等低层建筑都会采用轻钢结构。因为轻钢结构是标准化龙骨杆件、运输成本低、二次搬运方便省力省钱。自2015年以来，各省市有关部门密集出台了一系列鼓励装配式建筑发展的政策,很多企业投入了大量的财力、物力和人力去发展装配式建筑。
但在市场快速发展的同时，行业乱象丛生。市场上出现了各式各样的套路,一些企业利用虚假宣传、合同造假等手段，严重伤害了消费者的利益和感情。在一些轻钢别墅企业的宣传网页上，轻钢建房的报价从每平方米几百块到3千元以上不等，以及20万30天，精装交房的广告语，令很多消费者为之心动。
一位来自四川的王先生交付定金后，回到老家为建新房子，拆掉老房子加上修地基花费3万多元，在等待对方发货时，却被告知企业临时加价8万元，解约合同后，对方还要扣除5万元的设计费；还有的消费者在交房后，房屋发生严重性质的质量问题，即便合同内包质量保证，维权时还是找不到负责人，联系不上公司人员.类似的维权事件还有很多，被各大媒体曝光后，轻钢房屋行业整体声誉受损。
如何挑选轻钢企业才能避免轻钢房屋出现质量问题？为此，记者采访北新房屋总经理助理绳聪，她表示：如今轻钢市场良莠不齐，有些公司没有专业的设计或施工团队，非常容易出现质量问题。现在市场上的人工费和材料费非常透明，如果一个厂家报价明显低于市场价，还请消费者擦亮双眼，小心再小心。
绳聪建议：不要以低价作为选择标准，请根据自己的实际要求来制定预算，选择合适的轻钢企业。最好请专业人士帮忙仔细研究报价，是否有隐藏费用，是否会有后期增项等等，整体把控预算。最好选择设计、生产、集采、施工、装修一体化的公司，交钥匙服务模式有利于节省精力和综合成本。请务必到轻钢企业的生产工厂、在建或已竣工的工程进行实地考察，并核实设计、施工资质，是否具备专业团队可以作为最重要考量指标。
据了解，网上还有许多厂家的轻钢别墅报价在每平方米1000元左右，包含装修费、人工费，甚至物流费，客户考察工厂的生产线和样板房，应有尽有，客服表示，兜售公司的代理业务，只需交代理费，就获赠一套别墅样板间。销售还承诺了更优惠的条件，例如代理费可抵充同价值的建材，且赠送样板房免费装修。
不可否认，建房顺便还能赚钱的口号极具力，不少消费者上当后才发现合同中并没有这么写，为后期维权增加了难度。相关律师表示，如果该代理商按照公司要求发展了新的代理商，参与加盟返点，则可能涉嫌。
绳聪表示：加盟代理免费建房这种套餐看似很实惠，但是加盟代理的合同往往带有业绩要求、缴纳业绩保证金等条件，可能还存在隐藏条款，例如当附赠的别墅价值高于代理费，需补差价等。消费者在云里雾里中，容易掉入合同陷阱，最终既丧失了代理费，自己的房子又开工无期。更重要的是，警惕加盟条款变味，变成变相的套路。
绳聪为广大消费者提出几条轻钢建筑选房指南：一是选择实力雄厚的企业，产品和服务更放心，建议通过企查查、天眼查等相关网站，企业官网、微博微信等自媒体，全面了解公司的企业实力、经营状态和行业口碑，选择一家积淀深厚、品牌形象好、信誉度高、资质过关、工程经验丰富的正规公司。建房不但是购买产品，更是购买服务，只有实力雄厚的企业，产品和服务才能更放心；二是加强法律意识，仔细研究合同条款，必要时，咨询专业律师，避免拿到合同当场就签亿百体育app官方网站下载，警惕文字游戏，最好请专业人士协助把关，仔细研究合同是否存在漏洞或者欺诈隐患。同时，沟通时建议以录音、聊天记录截图等形式多保留证据；三是付款需汇入企业账户，并开具。付款进度要与房屋建造进度同步，能开的公司，说明其在工商税务系统具备正式备案，也可以作为后期维权的有力证据之一。款项不能汇入个人账户，必须汇入企业账户。合同要明确，付款与房屋建造的进度同步，避免在材料没到现场的情况下一次性付清款项；四是侵权行为发生时，积极维权，减少损失一旦发现上当受骗，第一时间向公安机关报案，并向各地的消费者协会、住建部门、中国质量报等多组织投诉反应，积极维权，减少损失。
北新房屋作为绿色装配式轻钢建筑的推广者和行业自律的倡导者，曾多次参与美丽乡村建设工程，北京、四川、山东、河北、湖南等10多个省份的新村建设陆续启动，一大批农民搬进了安全舒适、绿色环保的北新新家。北新房屋围绕内装工业化、保温装饰一体化、节能环保全产品解决方案，全面提升了针对房屋的综合解决方案，打造出北新舒适生态化房屋，产品的综合性价比得到进一步提升，新型房屋终于飞入了寻常百姓家。
北京密云石城镇项目很有代表性，当地村民利用靠近景区、房屋得房率高、房间多的特点做起农家院生意，新型房屋很受顾客欢迎，村民实现了创收，整村致富奔小康。
四川省广安新村建设涉及当地9个乡村，改善了当地百姓的生活起居水平，武胜县发白坪乡高洞村被评为中国十大最美乡村。
新疆维吾尔自治区英吉沙新村建设项目，助力当地的村民住上了对标国际标准、家家都有光伏发电装置的扶贫安居房屋，当地政府特意发来了感谢信。
自治区玉麦藏式民居位于海拔 3500 米以上、半年封山、道路异常崎岖的边境孤岛--青藏高原玉麦乡，北新房屋克服各种困难，高质量按期完成项目建设，受到了当地政府和群众一致好评。
绳聪表示：让农民住得起、住得上这句话，对于北新房屋来说，就像一盏指明灯，始终指引着北新前进的方向。面对的乱象，面对充满无限期待的消费者，北新房屋郑重承诺：坚持品质保障，只做五好房屋。
加强监管是推动装配式建筑高质量的重要一环，吉林建筑大学土木工程学院教授王福阳表示：现阶段行业内企业发展鱼龙混杂，劣质和假冒产品频现，十分影响以装配式建筑为代表的新型建筑工业化的高质量发展，政府层面要做好工厂生产、现场施工等过程的监管工作。加强规范化监管尤为重要，且迫在眉睫。
